币圈界报道：

比特币首次作为房贷抵押物完成全国首单交易

Coinbase与Better近期联合完成一笔由房利美背书的住房贷款，首次将比特币纳入美国主流房贷体系。该交易由密歇根州安娜堡一对年轻夫妇主导，其未选择出售长期持有的比特币支付首付，而是通过创新的代币抵押贷款结构实现首套房购置。

双贷款架构实现合规与资产保值双重目标

此次融资采用分步式信贷设计：借款人同时获得两笔独立贷款——第一笔为房利美认证的标准化住房抵押贷款，第二笔则是基于加密资产担保的现金首付贷款。前者确保符合监管框架，后者则利用比特币或USDC作为抵押品，解决首付资金难题。

托管与估值机制保障资产安全与可操作性

Coinbase负责提供加密资产的托管基础设施，Better则承担贷款发起与管理职责。在贷款存续期间，抵押资产被锁定于Coinbase平台的专属账户中。根据产品规则，比特币可按250%的折算率转化为首付额度，即25万美元市值的比特币对应10万美元的现金贷款支持。

无追加保证金设计降低短期波动冲击

该产品最大优势在于不设保证金追缴机制。即便比特币价格大幅下挫，借款人仍可维持原有贷款条款，避免因市场波动被迫追加抵押品。但若出现超过60天的逾期，系统将启动抵押资产清算；逾期达180天，则触发房屋止赎程序。

从交易工具到现实资产连接的关键跃迁

此次项目意义深远，它首次将比特币深度嵌入家庭重大财务决策场景，而非依赖新代币或高风险衍生品。此举推动了加密基础设施与真实世界资产之间的边界融合。未来挑战在于如何在控制托管风险、优化还款监控及评估借款人信用的前提下，实现该模式的规模化复制与制度化推广。