币圈界报道：

虚拟资产变现资金购房现象在30多岁群体中尤为突出

尽管当前虚拟资产出售所得在整体购房资金中占比较小，但金融收益正逐步向房地产领域倾斜，这一新兴趋势已被官方统计捕捉，逐渐引发市场深度讨论。

购房资金来源申报机制升级显现新动向

国会国土交通委员会所属议员室依据国土交通部数据披露，在今年2月10日至3月31日期间提交的购房资金筹集计划书中，明确标注使用虚拟资产出售资金的30多岁人士共229人，占总人数324人的70.7%。该类文件为住宅交易中说明资金来源的法定材料，于管制地区适用于所有交易，在非管制地区则针对实际成交价超过6亿韩元的房产，须在签约后30日内递交给地方政府。

此次数据可得性源于制度优化。自今年2月10日起，买卖合同修订后，虚拟资产出售所得被列为独立申报项目。申报内容不仅需列明资金来自虚拟资产变现，还需提供交易时间、过程及换算后的韩元金额等详细信息，标志着监管层开始系统追踪此类资金流入路径。

30多岁群体资金规模领先但占比仍处低位

从金额维度看，30多岁群体仍是主要贡献者，其通过虚拟资产出售获得的购房资金总额达103.1亿韩元，位居各年龄段首位。其次为40多岁群体54.95亿韩元，20多岁11.85亿韩元，50多岁10.72亿韩元，60岁以上5.01亿韩元。然而，该部分资金在该年龄段整体购房资金中的占比仅为0.1%，仍属较低水平。在自有资金构成中，房地产处置所得占比最高（18.7%），金融机构存款占14.6%，赠与与继承占6.9%，股票债券出售资金占4.3%。

资金流向转变引市场高度关注

相较于具体数值，市场更聚焦于资本流动方向的变化。近年来，20至30多岁人群普遍参与股票与虚拟资产等高风险投资，其潜在收益正逐步转化为对住宅等实物资产的购买力。研究机构指出，受近期股市回暖影响，部分资金出现转移，或为30多岁群体虚拟资产变现资金维持百亿韩元量级的原因。分析认为，以专注数字资产投资的年轻群体为核心，未来此类收益流入房地产市场的可能性持续上升。在信贷环境趋紧背景下，通过资产变现方式筹措房款的趋势或将扩大。若虚拟资产与资本市场持续走强，这一模式可能深刻改变青年一代的置业路径。