币圈界报道：

比特币与房产同构基金登场，专家分歧凸显未来路径之争

由卡登资本推出的8750万美元10X太空海岸比特币基金正式亮相，标志着一种将房地产现金流与比特币持仓整合于同一私有有限责任公司（LLC）内的新型投资结构诞生。该模式旨在通过物业租金收益持续购入比特币，探索替代传统房地产投资信托基金（REIT）的可行性。

新基金架构：以地产为锚，比特币为增长引擎

在2026年迈阿密共识大会上，创始人格兰特·卡登展示其创新框架：将产生稳定现金流的多户住宅资产与比特币采购行为统一纳入单一管理实体。此举意在打破资产类别壁垒，实现租金收入向数字资产的自动化再投资。

REIT制度局限催生结构性替代方案

卡登指出，现行REIT法规要求至少90%应税收入分配给股东，导致其难以在资产负债表中有效配置比特币作为储备资产。这一制度性障碍促使他设计出绕开传统框架的新型结构，目标年化回报率设定在22%至32%之间。

主流投资者入场信号：八成新人首次涉币

数据显示，约80%参与该基金的投资者此前未持有任何加密资产，表明该产品具备显著的引流潜力。卡登强调，其核心愿景是引导传统房地产投资人平稳进入数字资产领域，推动资产配置多元化。

批评者质疑：资产融合是否真具实质意义

知名财经分析师彼得·希夫公开反对将比特币置于房地产实体中管理的做法，认为此举未能解决根本性的投资风险问题。他驳斥“用比特币支付维修费”等设想，称其对投资者并无实际价值，仅属概念包装。

尽管卡登坚持其模式可实现资产协同效应，但希夫仍坚信，将两种高波动性资产置于同一架构下，并不能提升整体投资效率或降低系统性风险。

这场辩论折射出市场对数字资产合法化路径的深层分歧：一方视之为吸引新资本的关键跳板，另一方则担忧其可能掩盖真实风险。随着基金运作推进，监管态度与长期表现将成为决定其能否成为行业范本的关键变量。