币圈界报道：

彼得·希夫驳斥卡多内房产比特币整合计划

针对Grant Cardone提出的以多户住宅租金为资金来源持续购入比特币的策略，资深投资者彼得·希夫明确表示否定。他认为该结构并未回应房地产投资者的核心痛点，反而在本已稳定的现金流体系中引入额外不确定性。

房地产自有现金流已覆盖运营支出

希夫指出，房产所产生的租金收益足以承担日常维护、保险及修缮成本，无需依赖外部资产如比特币来支撑资产负债表。他强调，当前市场对“储备资产”的需求被过度夸大，而真实财务逻辑仍应以现金流入为基础。

Cardone基金通过创收型地产实现比特币配置

Cardone Capital正通过设立专项投资工具，将多户住宅产生的稳定现金流用于持续购买比特币。其最新推出的10X Space Coast比特币基金规模达8750万美元，采用特殊架构同时持有不动产与数字资产，使传统投资者可在不直接接触加密市场的前提下参与比特币配置。

争议焦点：比特币是否构成必要补充

核心分歧在于，比特币能否为具备持续现金流的房地产模型带来增量价值。卡多内主张，传统房地产信托（REITs）因强制分配90%以上税前收入给股东，限制了其持有比特币的能力。而希夫则反驳称，即便不持币，现有租金收入亦可满足所有运营开支，无需引入高波动性资产。

卡多内持续加码比特币持仓，目标直指万枚

尽管市场低迷，卡多内资本仍在积极布局。当比特币价格徘徊于6.2万美元时，公司再度购入价值约1800万美元的282枚代币，进一步扩大其通过地产现金流积累的比特币头寸。此前1月已完成一笔1000万美元采购，累计持有量接近千枚。公司规划到2026年底达成3000枚，并在长期内将总持仓推至10000枚。

资产整合理念引发行业深层分歧

这场论战折射出市场对于“比特币作为储备资产”定位的广泛争议。支持者认为，若能利用周期性收入进行定投，长期有望提升整体回报；反对者则担忧，将价格剧烈波动的数字资产纳入本已复杂的地产运营体系，只会增加管理复杂度与潜在损失风险，而非优化效率。