币圈界报道：

密歇根夫妻实现美国首单比特币抵押购房贷款

来自密歇根州安娜堡的一对年轻夫妇乔与艾米，成为全美首个成功以比特币作为抵押物完成房利美支持型住房贷款的案例。这一里程碑事件验证了加密资产在主流抵押贷款市场中的可行性，并为数字资产持有者提供了一种无需出售代币即可购置房产的新路径。

创新双贷款架构打通加密资产与房贷通道

该交易由Better Mortgage联合Coinbase推出，构建了一套专为数字资产持有者量身定制的融资方案。借款人通过平台获得两笔独立贷款：其一为符合房利美标准的主房贷，另一则用于支付首付，其担保物为质押的加密资产及房屋的次级留置权。所有质押资产由Better Mortgage托管于Coinbase平台账户中。

锁定加密资产权益，延迟税务负担

此结构的核心优势在于，借款人可在不卖出比特币或USDC的前提下完成购房，从而维持原有资产配置。相较于传统方式中需提前变现以筹措首付，该模式有效避免了即时抛售带来的资本利得税触发，同时保障了投资组合的持续性。

无追加保证金机制，违约才启动清算流程

不同于传统加密信贷中因价格波动引发的强制平仓，Better的方案设定了明确的风险边界：即使比特币市价下跌，只要按时还款，不会产生追加保证金要求。只有当借款人连续逾期超过60天，系统才会启动抵押品清算程序；而房屋止赎则在违约180天后依法启动。这使得整个框架更贴近传统房贷逻辑，降低用户操作压力。

此次落地交易不仅为两家机构提供了真实场景下的合规测试样本，也为未来扩展支持更多数字资产铺平道路。目前产品限于符合条件的申请人，初期接受比特币和USDC作为抵押品，计划于2026年夏季前实现全国覆盖。