Hana Forenae项目获1968亿韩元再融资支持，销售瓶颈成关键挑战

据《Digital Daily》8月13日报道，韩国投资证券于8月5日为Hana Forenae Cheonan Asan Station项目提供最高达1968亿韩元的信用增级，用于其项目融资（PF）再融资。该项目的总融资规模已攀升至3058亿韩元，显著高于2024年底的1558亿韩元水平。韩国投资证券同时担任主牵头安排人、资产管理人及流动性支持方。

预售进展滞后，剩余房源去化压力凸显

该项目自2022年4月启动预售以来，历经四年时间，当前销售率仅为70%，仍有三成单位尚未售出。尽管工程进度已达77%，但销售表现未能匹配建设节奏，成为项目后续运营的核心制约因素。

用途转型尝试：由服务式住宅转向办公住宅提升吸引力

为突破销售困局，开发商Hana Construction正积极申请将项目定位从服务式住宅调整为办公住宅（officetel），以期通过更灵活的空间使用属性增强市场竞争力。此举被视为改善销售条件的关键举措，但实际成效仍有待市场验证。