美国住房可负担性首次回撤，创三年新低

根据全美住宅建筑商协会与富国银行联合发布的最新报告，2026年第二季度美国住房市场可负担性指标出现显著回落，这是自2023年以来的首次恶化。当前一套中位价为41.07万美元的房产，其月度抵押贷款支出已占典型家庭收入的34%，较第一季度的32%明显上升，标志着此前持续改善的趋势被彻底扭转。

购房成本攀升，家庭财务压力重置

数据显示，尽管房屋销售量维持相对稳定，但贷款利率的持续高位运行导致月供负担加重，使得多数中等收入家庭在购房决策中面临更大挑战。这一变化反映出信贷环境收紧对住房市场的深层影响正在显现。