住房负担力逆转：美房市关键指标连续三季改善后首次回落

根据全美住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行联合发布的最新报告，2024年第二季度美国住房可负担性状况出现显著倒退，成为近三年来首次出现的恶化趋势。这一变化主要归因于借贷成本持续走高，导致新购房者的月度还款额在家庭收入中的占比进一步扩大。

中位房价下月供占比达34%，创季度新高

数据显示，购买一套中位价为41.07万美元的住宅，其平均月供已占典型家庭收入的34%。该数值较第一季度的32%明显上升，标志着此前自2025年初以来逐步缓解的购房压力再次抬头，反映出利率环境对普通家庭置业意愿的实质性压制。