新婚全租贷款两年缩水近六成，首尔房价突破政策红线

据韩国国会议员宋彦锡引用住房与城市保障公社（HUG）数据披露，2023年至2025年间，新婚夫妇提交的新发全租贷款申请量由33,149笔骤降至14,196笔，降幅达57.2%。

首尔租赁押金中位数超限，政策覆盖范围大幅收窄

当前首尔地区全租价格中位数已达4.25亿韩元，超出新婚借款人可申请的4亿韩元贷款上限。这一结构性变化直接导致大量适格申请人被排除在支持体系之外。

全国贷款总额下滑近半，政策效果持续承压

2025年，全国范围内全租贷款申请总金额下降至13.5万亿韩元，同比减少45.5%，反映出住房金融支持机制正面临严峻挑战。