30年期房贷利率突破6.87%创年内新高

根据《每日抵押贷款新闻》最新数据，周一美国30年期固定抵押贷款平均利率上扬6个基点，达6.87%，刷新自2025年6月以来的峰值纪录。本轮上涨主要受地缘政治紧张局势再度加剧所驱动，伊朗地区敌对行动重启推升国际油价，进而引发债券市场收益率走高，直接传导至房贷成本。

利率两月累计攀升逾30基点，购房压力持续加剧

自上周四起，该利率已累计上升12个基点，过去两个月整体涨幅超过30个基点。这一趋势显著抬高了购房门槛，以一套总价45万美元、首付20%的房产为例，当前按30年期固定利率贷款计算，每月需偿还本金与利息共计2363美元，相较2月初战争局势未升级时的5.99%利率水平，月供增加了207美元。