30年期房贷利率突破6.95% 创近一年新高

根据房利美周四发布的数据，美国30年期固定抵押贷款的平均利率已攀升至6.95%，较一周前的6.76%有所上升，这是自2025年1月以来首次触及该水平。相较去年同期的6.26%，当前利率已显著抬升，对潜在购房者构成明显压力。

家庭按揭支出占比达三年来峰值

洲际交易所测算显示，若以44万美元为平均房价，当前贷款成本将使典型家庭的月供占其收入中位数的31%，达到2025年7月以来最高点，反映出住房负担能力持续恶化。

建筑商信心跌至一年低位 政策提振效果有限

尽管特朗普政府正推动债券采购与监管松绑以刺激楼市，但住宅建筑商信心指数本月大幅下滑，已降至过去十二个月最低水平，表明市场回暖动能严重不足。

高利率成中期选举核心争议议题

在美联储周三宣布加息25个基点后，市场普遍预期借贷成本短期内难以回落。持续走高的住房拥有成本正逐步演变为即将到来的11月国会中期选举中的焦点政治议题。