美国房贷利率续创新高，住房市场承压加剧

截至10月2日当周，美国30年期固定抵押贷款合同利率环比上升19个基点，达7.49%，创下自2023年11月以来的峰值纪录。这一走势已延续七周，成为近三年来最持久的利率攀升周期。

购房与再融资需求双降，市场信心持续走弱

美国抵押贷款银行家协会数据显示，当周购房贷款申请指数下滑2.1%，降至一年多来的最低点；再融资申请指数则骤降7.5%，延续自8月中旬以来的下行趋势，反映借款人对当前高利率环境普遍持观望态度。

房价与利率双重挤压，住房可负担性持续恶化

在高企房价与不断攀升的借贷成本共同作用下，美国成屋及新屋销售均难以延续此前的回暖态势，住房市场的整体复苏动力显著减弱。