美国房贷利率连八周持平，创近三载最久停涨周期

根据房地美周四发布的最新数据，美国30年期固定抵押贷款平均利率在10月16日维持在7.4%水平，接近2023年11月以来的最高点，较去年同期的6.27%显著上扬。该利率已连续八个星期未出现下调，成为自2021年以来持续时间最长的停滞阶段，期间累计攀升75个基点。

购房者需求受压，签约量跌至十年低点

持续走高的借贷成本正加速挤压住房市场活跃度，迫使部分卖家主动调降报价以吸引买家。数据显示，美国9月待售房屋签约量环比下滑4%，创下近三年来最大降幅，降至自2014年以来除2020年疫情初期外的最低水平。

全年成屋销售或首度跌破400万套，市场步入深度调整

Bright MLS首席经济学家丽莎·斯图尔特万特预测，受高房贷利率、通胀压力及消费者信心低迷等多重因素叠加影响，美国楼市将在今年秋季明显放缓。若趋势延续，2024年全美成屋销量可能首次低于400万套，刷新自20世纪90年代以来的最低纪录。