币圈界报道：

光州再开发项目曝出系统性地价操纵与虚假中介行为

在光州地区城市更新进程中，多起人为抬高土地估值、虚构房源信息以操控市场价格的违法行为接连被揭露，暴露出地方开发机制与中介生态中存在的严重信用漏洞。

伪造交易记录非法获取项目资金

光州南部警察厅于22日将前地区住宅组合负责人A某等共15人以涉嫌业务背信及收受贿赂罪移送检方。调查显示，该团伙在再开发地块转让过程中，刻意虚增土地申报价格，制造远高于实际成交额的交易记录，借此向开发商索取不当利益。由于住宅组合实行居民自治建房模式，土地采购成本直接决定后续分摊金额与建设支出，一旦价格被人为推高，将导致全体成员承担额外经济压力，严重威胁项目可持续性。

警方已锁定其通过金融账户转移赃款的路径，并全额追回涉案资金18.2亿韩元。此类操作不仅损害开发商合理预算，更可能引发项目总成本上升，最终由购房者或业主共同承担，形成层层转嫁的连锁风险，属于房地产领域高度敏感的结构性违规。

无证中介炒作房价扰乱交易秩序

另据通报，B某等4名个人因违反《公认中介师法》遭正式立案。其行为包括在未取得合法资质前提下参与房产交易，或利用网络平台发布虚假房源信息，夸大房屋条件并虚构销售意愿，诱导消费者以溢价签订合同。所谓“虚假房源”通常指不存在实体或不具备真实出售意向的房屋，此类手段制造市场错觉，扭曲真实供需关系，构成典型的价格操纵行为。

专项治理将持续深化推进

为应对当前房地产信息传播加速与虚假宣传泛滥趋势，光州南部警察厅已设立专门调查小组，持续监控市场动态。根据规划，将在今年10月前启动第二轮集中整治行动。随着线上渠道成为交易信息发布主阵地，未来执法机构或将整合对开发环节舞弊与网络中介乱象的联合查处机制，强化全链条监管力度。