币圈界报道：

日本多机构协同出台加密地产交易监管新规

日本国土交通省、金融厅、警察厅及财务省本周二联合发布指导文件，警示加密货币在不动产买卖中可能被滥用于资金清洗活动，强调其跨境即时结算特性易被利用于规避监管。

跨部门协同监管机制正式落地

该联合指引已向日本加密货币商业协会及全国性房地产联合会等关键行业组织传达，明确指出：当加密资产作为房产支付手段时，因其匿名性与跨国流动性，极易成为洗钱工具，必须纳入严格审查范畴。

中介须履行银行级反洗钱义务

根据《犯罪收益转移防止法》，房地产经纪机构在涉及加密货币交易时，需实施完整客户身份验证程序，识别可疑行为并上报监管机构，若发现违法迹象须立即通报警方。此举意味着此类交易将接受与金融机构同等强度的合规审查。

同时，文件提醒，为客户提供加密货币与法定货币兑换服务可能构成《支付服务法》所定义的“加密资产兑换业务”，未经注册即开展将面临法律追责。

交易所与企业须强化异常监测

加密货币交易平台被要求密切监控用户通过加密资产收取房款后，出现与其收入水平严重不符的大额资金转移行为。此外，依据《外汇及对外贸易法》，任何企业接收超过3000万日元（约18万美元）的海外加密货币款项，均须向主管机关提交详细支付申报。

加密资产监管框架全面升级

本月早些时候，日本修订《金融工具与交易法》，首次将加密资产纳入金融工具体系，脱离传统支付工具定位，进入与股票、债券同等级的监管框架。新规明令禁止内幕交易与市场操纵，强制发行方每年披露财务与运营信息。

未注册交易所将面临更严厉处罚，政府亦已于去年底确立加密资产收益统一税率为20%，实现税收制度规范化。