币圈界报道：

高盛正式布局房地产代币化基金，构建新型资产流通路径

高盛联合多家金融与数字资产企业共同发起一项房地产代币化基金，标志着大型金融机构在现实世界资产数字化领域迈出关键一步，为市场注入新的制度性支持。

多机构协同打造合规型链上资产产品

该项目由高盛、Apex集团与Archax依托高盛自研的GS DAP区块链平台联合推出。基金在维持传统基金管理、治理与监管体系的基础上，通过区块链技术发行可追踪的房地产权益单位，实现资产流动性与透明度双重提升。

当前，全球房地产代币化趋势日益明朗。据公开数据，迪拜已实现近4亿美元的代币化房产销售额；而区块链平台Blocksquare管理的代币化资产价值亦突破2亿美元大关。

多方角色分工明确，构建完整生态闭环

该基金采用多方协作模式，涵盖基金管理、托管、分销与技术支持等环节。高盛负责平台发行，LRC集团担任基金管理人，Archax作为受监管的数字证券托管方并成为首个分销伙伴，Ownera则承担连接市场参与者与销售渠道的关键职能。

Apex集团通过其子公司Fundrock LIS提供另类投资管理服务，其卢森堡实体亦为非金融工具类资产提供基金设立与存管支持。整个架构确保了合规性与运营效率的统一。

高盛全球数字资产主管马修·麦克德莫特指出，借助GS DAP发行基金份额，不仅提升了房地产投资的精准度，也为未来资产跨链流转铺平道路。

全球代币化浪潮兴起，中东引领创新实践

近期，瑞波公司与迪拜企业Ctrl Alt合作，推动政府背书的产权契约代币化。双方共建的Prypco Mint平台允许阿联酋居民以低至2000迪拉姆（约545美元）起投，参与房地产份额认购。项目规划目标是在2033年前达成160亿美元的代币化房产规模，目前已在迪拜房地产监管沙箱内运行。

迪拜监管环境持续优化。今年5月，迪拜虚拟资产监管局更新政策，将现实世界资产代币化正式纳入监管范畴；土地局亦联合阿联酋央行及迪拜未来基金会启动代币化房产平台。数据显示，2025年5月迪拜代币化房产交易额达近4亿美元，占当月总成交量的17.4%。

这一趋势正向全球扩展。7月11日，房地产代币化基础设施提供商Blocksquare宣布，其覆盖29个国家、66处物业的代币化资产价值已突破2亿美元。该成就正值代币化现实世界资产总锁定价值在2025年增长800%后达到650亿美元里程碑。

Blocksquare联合创始人兼首席执行官丹尼斯·佩特罗维奇表示，公司最新进展表明，房地产代币化正从概念验证迈向规模化应用阶段，合规结构正在重塑资产配置格局。