币圈界报道：

高盛牵头设立新型房地产代币化基金，推动资产链上流转

全球顶级投行高盛正式加入房地产代币化浪潮，携手Apex集团、Archax等多家金融与数字资产企业，共同发起一项由大型金融机构背书的房地产权益投资基金，为当前快速演进的不动产投资生态注入新动力。

基金架构融合传统治理与区块链发行机制

该基金依托高盛自研的GS DAP区块链基础设施，由高盛、Apex集团及Archax三方联合发起，以传统基金治理结构为基础，通过链上发行方式将房地产所有权单元转化为可交易的数字权益凭证。项目在保持监管合规性的前提下，实现资产透明化与流动性提升。

近年来，代币化房地产市场持续升温。迪拜已公布数据显示，其代币化房产销售额在2025年5月达到近4亿美元，占当月总交易额比重达17.4%；与此同时，区块链平台Blocksquare管理的代币化资产规模也突破2亿美元，覆盖全球29个国家66处物业。

多方协作构建全链条数字资产运作体系

项目采用多角色协同模式：LRC集团担任基金管理人，Archax作为受监管的数字证券托管方并成为首个分销伙伴，Ownera负责连接市场参与者与销售渠道，而Apex集团则通过其卢森堡子公司提供另类投资管理及资产存管服务，涵盖非金融工具类资产。

高盛全球数字资产主管马修·麦克德莫特指出，通过GS DAP平台发行基金份额，不仅提升了资产配置的精准度，更为未来跨市场、跨资产类型的无缝转移铺平道路。

全球代币化趋势加速，中东引领合规实践

当前，代币化房地产正从概念走向规模化落地。今年初，瑞波公司与迪拜企业Ctrl Alt合作，启动政府支持的Prypco Mint平台，允许阿联酋居民以低至2000迪拉姆（约545美元）起购入房产份额，目标是在2033年前实现160亿美元代币化房产规模，目前已在迪拜房地产监管沙箱内运行。

监管层面亦不断跟进：5月，迪拜虚拟资产监管局更新政策框架，明确将现实世界资产代币化纳入监管范围；迪拜土地局联合阿联酋央行与迪拜未来基金会共建代币化房产平台，进一步强化制度支撑。

国际数据同步印证这一趋势——7月11日，Blocksquare宣布其全球代币化资产价值突破2亿美元，正值2025年代币化现实世界资产总锁定价值同比增长800%，达到650亿美元的关键节点。

该公司联合创始人兼首席执行官丹尼斯·佩特罗维奇表示，这一里程碑标志着代币化房地产已从实验探索阶段迈向真实投资场景的应用落地阶段，具备可持续发展的制度与技术基础。