币圈界报道：

比特币能否重塑房地产投资范式？Schiff与Cardone观点对峙

针对近期备受关注的10X Space Coast比特币基金，金融分析师Peter Schiff公开质疑其核心逻辑，认为将比特币纳入房地产资产配置无助于改善底层商业模式的结构性问题。该基金由Grant Cardone Capital推出，旨在通过多户住宅物业产生的租金收入持续购入比特币，构建双重资产敞口。

地产运营无需比特币加持，本质问题未解

Schiff指出，当前房地产行业面临的核心挑战并非缺乏数字资产储备，而是如何优化现金流管理、提升资产回报率。他强调，历史上众多成功房企从未依赖比特币实现盈利增长，因此将其引入并不构成必要补充。对于Cardone提出的REIT结构限制创新论点，Schiff反驳称，90%分红要求实则保障了投资者权益，并非阻碍发展的枷锁。

瞄准非加密用户群体，打造跨界投资入口

尽管遭到批评，Cardone仍坚持其战略方向。据披露，该基金目标年化收益率介于22%至32%，并吸引近八成此前未涉足加密市场的传统投资者。他认为，以真实现金流支撑的房产组合与比特币增持机制相结合，可形成兼具稳定性与增长潜力的新资产类别。

传统与数字的融合之路仍在探索中

这场争论折射出市场对加密资产角色定位的根本分歧：一方视其为未来储备资产，另一方则认为其在成熟金融体系中尚未具备实质功能。随着企业持续尝试打通传统金融与数字资产之间的壁垒，此类混合型产品或将逐步进入主流视野。