摘要 黑石集团正与香港新世界发展控股股东郑家纯家族深入谈判，拟收购其持有的控股权。若交易达成，黑石将取得这家创办逾50年的香港大型开发商控制权，标志着郑氏家族可能首次放弃企业主导权。新世界发展近年因高负债与楼市下行承压，去年一度濒临违约边缘。此前市场已传出双方接触消息，但公司曾公告澄清未就股权收购进行正式接触 。

1月29日，据媒体援引知情人士消息，全球最大的另类资产管理公司黑石集团正与香港开发商新世界发展进行深入谈判，有望成为其最大单一股东。若交易达成，这将标志着香港最富裕家族之一——郑家纯家族首次放弃对这家创办逾50年企业的控制权。

知情人士透露，黑石集团正计划对陷入财务困境的新世界发展进行重组。根据拟议方案，黑石将获得新世界发展的实际控制权，而原大股东郑家纯家族则可通过资产出售回笼资金、改善流动性。目前尚不清楚交易完成后黑石将持有新世界发展的具体股份比例，也不清楚黑石将以何种价格从郑氏家族收购股份。目前，郑氏家族持有新世界发展约45%的股权，但因面临较大的偿债压力，此次如由黑石接手，将被市场视为关键信心信号。

作为香港负债最重的开发商之一，新世界发展去年一度被推至违约边缘。公司早前借助举债实现扩张，但因楼市下行而遭遇冲击。

此前已有接触

此前于2025年8月8日，市场曾传出新世界发展与黑石集团、凯德置地等机构就资产出售进行初步接触的消息。据报道，黑石当时正就收购新世界部分资产展开谈判，亦不排除未来可能推动私有化，但尚未形成具体方案。

对此，新世界发展在港交所发布公告澄清，表示公司及其控股股东均未与任何方就股权收购进行正式接触。

作为香港主要地产商之一，新世界发展的资产涵盖K11艺术购物中心、香港会议展览中心及多个标志性住宅项目。