房利美开启加密抵押新时代：比特币与USDC正式入局

美国住房抵押贷款巨头房利美宣布将首次接受加密货币支持的抵押贷款产品，此举被视为推动数字资产融入主流金融体系的关键一步。该服务由房利美携手Better Home & Finance及Coinbase共同打造，初期仅支持比特币（BTC）和美元稳定币USDC作为初始抵押资产。

免清算机制保障资产安全

不同于传统模式下需将加密资产变现以支付首付，该方案允许借款人直接以持有的比特币或USDC作为担保，无需进行强制清算。在贷款期间，相关资产将由Coinbase Prime提供专业托管服务，确保安全性与合规性。

当借款人完成全部债务清偿后，原抵押资产将按原路径返还至其账户。该结构采用超额抵押设计，并通过独立贷款形式融资首付款，有效隔离了主抵押贷款对加密资产价格波动的直接风险敞口，从而维护房利美信用体系的稳定性。

传统金融向数字生态加速靠拢

作为美国住房市场的核心支柱，房利美的政策调整具有深远影响。此次举措表明，主流金融机构正逐步认可数字资产作为真实价值载体的地位，不再将其视为纯粹投机工具。

过去，持有加密资产的投资者若想申请传统房贷，只能选择出售持仓换取现金，导致失去长期投资机会。而今的新机制使用户能够在不放弃资产所有权的前提下，激活其内在价值用于购房资金筹措。

与此同时，在特朗普政府时期，一系列有利于加密产业发展的监管环境逐步成型，推动数字资产在退休账户、养老金产品及证券化工具中的渗透。纽约证券交易所与纳斯达克等主要交易所亦积极推进通证化技术应用，助力华尔街向更高效、去中心化的金融架构演进。