币圈界报道：

比特币或成新货币锚点，万库姆展望其超越房地产的潜力

《数字房地产》作者、资深地产投资人莱昂·万库姆在近期接受《比特币杂志》播客专访时表示，比特币未来有望突破当前全球房地产市场约30至50万亿美元的估值区间，成为主导性的价值储存载体。

实体资产的货币属性正在转移

万库姆指出，自1971年金本位终结以来，房地产逐渐演变为一种被广泛认可的金融工具。他分析认为，目前其价值中高达80%至90%并非来自居住或生产功能，而是源于作为财富保值手段的“货币溢价”。

他将这一现象类比为信息从传统媒介向互联网的迁移过程：随着投资者对去中心化数字资产的信任加深，支撑房地产价格的货币功能正逐步向比特币转移。

“房地产在上世纪70年代后崛起，正是因为它填补了货币信用真空。如今，比特币正接过这一角色，其价值支撑将重塑资产配置逻辑。”

他设想，未来个人可能更倾向以租赁方式解决居住需求，同时将资本集中于比特币持有，从而实现更高效率的财富积累。

长期愿景：比特币市值冲刺百万亿美元

基于当前发展轨迹，万库姆构建了一个乐观情景：若比特币持续保持高增长态势，其总市值有望在2030年代末达到100万亿美元。

他进一步推演，届时比特币单枚价格或攀升至100万美元，从而在规模上全面超越现有房地产市场。

数据显示，近年来比特币复合年增长率约为50%，远高于房地产的4%至6%。他强调，尽管波动性显著，但其四年周期规律和抗审查特性使其具备独特的抵押与投资价值。

财务策略重构：租房+持币组合更具优势

面对上述趋势，万库姆建议投资者重新评估资产配置路径。他认为，通过出售房产获取流动性并转换为比特币，再利用房屋抵押释放资金，可形成更灵活的财务结构。

他提出一套“数字时代财富积累框架”，包括将不动产变现用于购买比特币、使用数字资产作为贷款担保，以及在投资组合中协同管理两类资产的风险与收益。

“当资本开始大规模流入比特币时，传统的‘拥有房产即保值’逻辑将被颠覆。未来的财富积累将优先依托于可分割、可传输且抗通胀的数字资产。”

万库姆凭借其在房地产运营领域的深厚经验及对数字资产的系统性研究，持续挑战主流认知。其提出的百万亿美元情景虽属极端乐观，但仍引发关于金融体系变革方向的广泛讨论，投资者正密切关注未来十年货币形态的深层演变。