币圈界报道：

NH农协银行启动房贷管控新举措，转贷与保险服务同步受限

据金融界18日报道，NH农协银行将于20日起对其他金融机构的面签住房抵押贷款转贷业务实施临时性限制。尽管市场对低利率置换的需求持续旺盛，银行仍决定局部收紧转贷通道，以确保信贷资源优先流向具备真实居住目的的借款人。

非首都圈房贷保险申请受阻，仅预售公寓例外

自同日起，非首都圈地区住房抵押贷款的面签保险办理将被暂停，但针对公寓预售阶段的集体余款贷款情形除外。抵押贷款保险为贷款申请的必要配套，若无法投保，借款人最终可获得的贷款金额将被扣除小额租户保证金，导致实际放款额度显著缩水。该措施此前已于本月6日率先在首都圈实施，现已扩展至全国其他区域。

家庭贷款规模回升，银行加强风险防控

此轮调控与近期银行业家庭贷款规模持续攀升密切相关，尤其是住房抵押贷款表现突出。韩国银行最新数据显示，截至4月末，存款类银行的住房抵押贷款余额达937.6万亿韩元，环比增加2.7万亿韩元，创下自去年8月以来最大单月增幅。同期，包括政策性抵押贷款在内的家庭贷款总余额升至1174.9万亿韩元，较上月上升2.1万亿韩元，连续两个月实现增长。

信贷策略转向总量控制与定向支持并行

面对家庭债务增速反弹，银行业正通过优化贷款标准，在抑制整体杠杆率的同时，聚焦于满足真实居住需求的借款人。转贷门槛提升与抵押贷款保险办理受限，均构成直接压降住房贷款规模的调控工具。若当前市场趋势延续，未来更多金融机构或跟进类似措施，短期内贷款审批或将趋于严格。